隨著自貿(mào)區(qū)內(nèi)大批企業(yè)的入駐，自貿(mào)區(qū)內(nèi)各寫字樓的行情也隨即看漲，不論是出售還是出租，價(jià)格都出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。

　　在自貿(mào)區(qū)內(nèi)一家寫字樓上班的朱先生說(shuō)，今年上半年，他所在寫字樓的出租率可能也就在三成左右，公司周圍的很多房間都是空著的，但下半年以來(lái)突然就都租出去了，目前已經(jīng)快要滿了。

　　上海德融房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一名房產(chǎn)中介表示，最近咨詢自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)辦公場(chǎng)所房源的客戶數(shù)量成倍增長(zhǎng)。以外高橋保稅區(qū)內(nèi)一個(gè)二手辦公樓項(xiàng)目為例，原來(lái)的報(bào)價(jià)在每平方米1萬(wàn)元左右，而現(xiàn)在則要接近2萬(wàn)，成交的價(jià)錢比之前報(bào)價(jià)都翻了近一倍。

　　而自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓的租金價(jià)格也同樣上漲，外高橋保稅區(qū)2號(hào)門附近寫字樓的租金，每平方米每月由原來(lái)的60元上漲到目前的八九十元左右，而高檔的寫字樓價(jià)錢則更高。此外，自貿(mào)區(qū)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)的租金也有了一定幅度的提高。

　　不但自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓“實(shí)租”市場(chǎng)價(jià)在上漲，就連并沒(méi)有實(shí)際辦公場(chǎng)所的“虛租”市場(chǎng)也已在漲價(jià)。所謂“虛租”，是指在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公地址僅有一個(gè)門牌號(hào)，而實(shí)際辦公場(chǎng)所在自貿(mào)區(qū)外或不存在的情況。最近一個(gè)月，自貿(mào)區(qū)內(nèi)“虛租”的價(jià)格已經(jīng)從每年1.5萬(wàn)元左右上漲到2.5萬(wàn)元左右。